February 1, 2020

MIAMI REAL ESTATE REPORT

Miami-Dade County total home sales surged double digits in December 2019 thanks to a robust increase in mid-market and $1-million-and-up transactions, according to the MIAMI Association of Realtors (MIAMI) and the Multiple Listing Service (MLS) system. Pending sales, which are indicators of future closed sales and reflect demand, increased in December and have now risen in nine of the last 11 months. In another indicator of strong local demand, months supply of inventory is down since July 2019 for singlefamily and since March 2019 for condos.

“Low mortgage rates and a new tax law continue
fueling Miami real estate,” MIAMI Chairman of the Board Jorge L. Guerra Jr. said. “The new Tax Cuts and Jobs Act reduced certain deductions that homeowners in high-tax states could claim, which is encouraging more residents of states like New York to move to states with no state income tax like Florida.”

Miami Total Home Sales Jump 16.4% Miami total home sales increased 16.4%, from 2,083 to 2,424. Miami single-family home sales increased 16%, from 1,012 to 1,174. Miami existing condo transactions jumped 16.7%, from 1,071 to 1,250. A rise in mid-market and
$1-million-and-up transactions played an integral role in last month’s increases.

Sales for Miami single-family homes priced between $400K to $600K increased 41.2% in December 2019 to 298 transactions. Sales for Miami condos priced between $250,000 to $300,000 increased 33.8% to 190 transactions.

In the luxury market ($1-million-and-up), Miami single-family homes jumped 35.9% to 106 transactions. Luxury Miami existing condos surged 47.5% to 87 transactions in December 2019.


El Total de las ventas de viviendas en Miami surgieron doble dígitos en diciembre del 2019

Las ventas de viviendas totales de Miami-Dade aumentaron dos dígitos en diciembre de 2019 gracias a un fuerte incremento en el mercado medio y transacciones de $1 millón en adelante según la Asociación de agentes Inmobiliarios de Miami y el Servicio de Listado Múltiple (MLS) Las ventas pendientes, que son indicadores de futuras ventas cerradas y que reflejan la demanda aumentaron en diciembre y ahora han aumentado de nueve en los últimos 11 meses. Otro indicador de la fuerte demanda local es que el suministro de inventario de viviendas unifamiliares y el de condominios se ha reducido desde marzo del 2019.

“Las bajas tasas hipotecarias y una nueva ley de impuestos siguen alimentando al mercado
de bienes raíces de Miami,” dijo el presidente del Board de Miami Jorge L. Guerra Jr. “Los nuevos recortes de impuestos y Ley de Empleos reducen ciertas deducciones que los propietarios de viviendas en los estados con altos impuestos podrían reclamar, lo que es alentador ya que más residentes de estados como Nueva York puedan trasladarse a estados sin impuestos estatales como la Florida.”

El total de ventas de viviendas aumentan un 16,4% El total de las ventas de viviendas en Miami aumentaron un 16,4%, de 2.083 a 2.424. Las ventas de casas unifamiliares en Miami aumentaron un 16%, pasando de 1.012 a 1.174. transacciones de condominios existentes en Miami aumentaron un 16,7%, de 1.071 a 1.250.
Las transacciones en el mercado medio y el de $ 1 millón en adelante jugaron un papel integral en los incrementos del mes pasado Las ventas de viviendas unifamiliares en Miami con precios entre $ 400K a 600K $ aumentaron un 41,2% en diciembre del 2019 a 298 transacciones. Las ventas de condominios de Miami con precios entre $ 250.000 a $ 300.000 aumentaron un 33,8% a 190 transacciones.

El mercado de lujo de casas unifamiliares en Miami de ($ 1 millón de dólares en adelante), aumento un 35,9% a 106 transacciones. Los condominios de lujo existentes aumentaron un 47,5% a 87 transacciones en diciembre del 2019.

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