April 1, 2020


New Rules for Real Estate open houses during COVID-19
As issued by the National Association of Realtors®:

Q: Can REALTORS® continue to hold open houses during the COVID-19 pandemic?

A: It depends on federal, state and local authorities’ recommendations and actions, such as “shelter in place” mandates, impact the advisability, and even permissibility of open houses. Where open houses are permissible, NAR strongly encourages members to consider the advisability of continuing to hold open houses including “The President’s Coronavirus Guidelines for America “recommending that gatherings of ten or more persons be avoided.

Q: If a “Shelter in Place” Order is in effect in my geographic area, can a broker require its agents to stop holding open houses and conducting other in-person real estate activities?

A: Yes. Brokers can and should enforce existing Executive Orders with their independent contractor agents and should be familiar with the details of the order, including whether real estate services are deemed essential services and how the order impacts the permissibility of continuing to conduct in-person real estate-related activities.
Q: What are alternative ways to market a property?

A: Three-dimensional interactive property scans (via Matterport, Cupix, EyeSpy360); host a virtual tour or help your seller conduct a live tour using Skype or Facebook; and use virtual staging to showcase a property.


Según lo publicado por la National Association of Realtors®:
P: ¿Pueden los REALTORS® continuar haciendo “open houses” durante la pandemia de COVID-19? R: Depende de las recomendaciones y acciones de las autoridades federales, estatales y locales, tales como los mandatos de “shelter in place”, afectan la conveniencia e incluso la permisibilidad de llevar a cabo los “open houses”. En los casos en que los open houses estén permitidos, NAR les recomienda a los miembros que consideren la conveniencia de continuar haciendo los open houses, siguiendo las instrucciones del presidente sobre el coronavirus, que recomiendan evitar reuniones de diez o más personas.
P: Si una orden de “stay in shelter” está vigente en mi área geográfica, ¿puede un corredor exigir a sus agentes que dejen de hacer open houses y realizar otras actividades inmobiliarias en persona? A: Si. Los corredores pueden y deben hacer cumplir las Órdenes Ejecutivas existentes con sus agentes y deben estar familiarizados con los detalles de la orden, incluso si los servicios inmobiliarios se consideran servicios esenciales y cómo la orden afecta la permisibilidad de continuar realizando bienes raíces en persona.
P: ¿Cuáles son las formas alternativas de comercializar una propiedad?

A: Escaneos de propiedad interactivos tridimensionales (a través de Matterport, Cupix, EyeSpy360); organice un recorrido virtual o ayude a su vendedor a realizar un “home staging virtual” en vivo usando Skype o Facebook para mostrar una propiedad.

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