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Junio 1, 2018

Las ventas de viviendas de lujo en Miami se disparan en el primer trimestre de 2018

Las ventas de casas de lujo en Miami continúan con una sólida recuperación, ya que la fuerte demanda genera una actividad de ventas significativamente más alta. Las ventas totales de casas de lujo en Miami subieron 12.3 por ciento en el 1T 2018 mientras los precios medios aumentaron por el 25 ° trimestre consecutivo, de acuerdo con un nuevo informe de MIAMI Association of REALTORS® (MIAMI) y el sistema Multiple Listing Service (MLS).
Las ventas totales de viviendas de lujo en Miami ($ 1 millón y más) aumentaron un 12.3 por ciento a 421 en el 1T 2018, por encima de las 375 del 1T de 2017. Los precios medios para viviendas unifamiliares aumentaron a $ 337,000, un aumento de 5.9 por ciento comparado con el año anterior. Los precios medios de los condominios existentes en Miami subieron un 4,5 por ciento año tras año a $ 230,000.
En Miami hay mucha demanda reprimida de propiedades de lujo. También hay un mayor interés de los compradores nacionales debido a la nueva ley de impuestos, que se promulgó a fines de 2018. La nueva ley establece un tope de deducciones de $10,000 para los impuestos sobre la renta, las ventas y la propiedad.
El nuevo límite está llevando a más residentes de estados con altos valores de propiedad e impuestos a la renta estatales a comprar propiedades en estados sin impuestos estatales. Dado que no existe un impuesto estatal sobre los ingresos en Florida, donde también tenemos una estructura impositiva pro empresarial, Miami está atrayendo un mayor número de compradores nacionales que abandonan estados con impuestos altos, como Nueva York, ya que la nueva ley fiscal afecta aún más sus ingresos netos.
Las ventas de viviendas unifamiliares de lujo en Miami subieron 16.2 por ciento en el 1T 2018, subiendo de 185 transacciones a 215. Las ventas de viviendas de lujo en condominios usados en Miami aumentaron 8.4 por ciento anualmente de 190 a 206.

Miami Luxury Home Sales Soar in 1Q 2018

Luxury home sales in Miami continue robust recovery, as strong demand results in significantly higher sales activity. Total Miami luxury home sales surged 12.3 percent in 1Q 2018 as median prices rose for the 25th consecutive quarter, according to a new report by the MIAMI Association of REALTORS® (MIAMI) and the Multiple Listing Service (MLS) system.
Total Miami luxury home sales ($1 million and up) rose 12.3 percent to 421 in 1Q 2018, up from 375 in 1Q 2017. Median prices for single-family homes increased to $337,000, a 5.9 percent increase from last year. Miami existing condo median prices rose 4.5 percent year over year to $230,000.
In Miami there is much pent-up demand for luxury properties. There is also increased interest from domestic buyers due to the new tax law, which was
enacted at the end of 2018. The new law sets a deductions cap for income, sales and property taxes at $10,000. The new cap is leading more residents of states with high property values and state income tax to purchase properties in states with no state income tax.
Since there is no state tax on income in Florida, where we also have a pro-business tax structure, Miami is attracting an increased number of domestic buyers leaving high-tax states such as New York as the new tax law further impacts their net income.
Miami single-family luxury home sales jumped 16.2 percent in 1Q 2018, rising from 185 transactions to 215. Miami existing condo luxury home sales increased 8.4 percent year over year from 190 to 206.

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